维修基金不过户的后果

1.维修基金不过户的后果 ：维修基金不办理过户，且在没有维修基金缴存发票的基金情况下，购房者不能依法获得银行查询卡，不过所以不能查到专户的户的后果缴存和结余情况;2、当业主遇到紧急情况，维修如果维修基金没有办理过户，基金会因为维修基金的不过缴存者和产权人不一致，无法及时获得维修款项。户的后果维修基金的维修过户流程：

2.申请手续。先携带可以证明身份及产权归属的基金证件到总咨询台提出申请，包括买卖双方的不过身份证和房产证，如果是户的后果贷款购房，带他项权证也可以。维修然后根据窗口行政人员的基金要求，出示本人身份证和房产证，不过在核实没有问题后，需要填写一份排号查询的表格，并领取取件通知单。最后在取得取件通知单后，购房者需要到指定的窗口胶水，并打印完税证明即可。

3.维修基金应缴费用。因为卖方在首次购房时，已经缴纳了维修基金，所以如果他愿意无偿的赠送给买房，那就只需要办理过户流程即可，但如果卖方不愿意，需要按照房屋使用年限，计算买方需要支付的费用，公式为(房屋的产权年限-原有业主住房的时间)/房屋的产权年限*总的维修基金。